一、建筑幕墻安全現(xiàn)狀
建筑幕墻在中國的發(fā)展已有20多年的歷史，據(jù)測算，我國各類既有幕墻已達(dá)1.5億平方米以上，占世界總量的50%以上。1999年14號臺風(fēng)登陸廈門和2004年云娜臺風(fēng)登陸臺州，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有玻璃破碎和金屬板墜落現(xiàn)象。近年來，時(shí)有幕墻玻璃和石材板塊墜落損物傷人事件發(fā)生。那么大量城市上空的幕墻工程安全狀況如何？是否構(gòu)成城市安全問題？這些問題已引起業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注。適逢全國人大代表會(huì)議期間，有人大代表也提出類似提案，受到建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)高度重視。2005年5月，建設(shè)部正式委托中國建筑裝飾協(xié)會(huì)對全國10個(gè)城市既有幕墻安全狀況進(jìn)行抽樣調(diào)查，中國建筑裝飾協(xié)會(huì)組成了10個(gè)專家組分赴各城市，29名專家參加了調(diào)查活動(dòng)。
二、調(diào)查樣本的選取
調(diào)查樣本的選取是在10個(gè)城市自檢自查基礎(chǔ)上，由城市建設(shè)行政主管部門推薦提供的120項(xiàng)既有建筑幕墻項(xiàng)目中，抽取了96個(gè)作為本次調(diào)查的樣本工程，專家們對樣本工程在組織問卷調(diào)查基礎(chǔ)上，進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。96個(gè)樣本工程中含有玻璃幕墻的工程有96項(xiàng)，占樣本總數(shù)的100%，含有金屬板幕墻41項(xiàng)，占42.7%；含有石材幕墻20項(xiàng)，占20.8%。
按調(diào)查樣本的使用年限劃分：10年以內(nèi)的43項(xiàng)，占44.79%；10年以上的53項(xiàng)，占55.21%，其中20年以上的5項(xiàng)，占總樣本總數(shù)的5.21%。
按調(diào)查樣本規(guī)模劃分：1000㎡以上的 87 項(xiàng)，占樣本總數(shù)的90.63%；1000㎡以下的9項(xiàng)，占9.37%，本次調(diào)查樣本中**大體量的72000㎡，**小的150㎡。
三、主要問題和隱患
1、幕墻竣工資料不完善或無幕墻竣工資料
在調(diào)查的96項(xiàng)幕墻工程中，35項(xiàng)工程未看到竣工資料，47項(xiàng)工程調(diào)查現(xiàn)場未看到竣工圖，其他工程雖有資料，但大多殘缺不全，不完善。
2、面板材料失效現(xiàn)象比較嚴(yán)重。幕墻玻璃破損437塊，其中可以初步認(rèn)定為鋼化玻璃自爆的板塊47塊。全玻幕墻此次調(diào)查有17項(xiàng)，其中10項(xiàng)發(fā)現(xiàn)大玻璃碎裂，共計(jì)68塊，玻璃肋斷裂3塊，還發(fā)現(xiàn)一些全玻幕墻無玻璃肋。中空玻璃漏氣180塊，鍍膜玻璃脫膜現(xiàn)象個(gè)別城市也比較多。有一些幕墻的金屬面板變形、銹蝕造成安全性能降低。
3、密封材料老化。部分工程的密封膠失效，存在漏水、透氣等現(xiàn)象。密封膠條老化變硬，收縮十分普遍，失去了密封功能。
4、幕墻開啟扇（上懸窗）。部分工程的五金件銹蝕、松動(dòng)，甚至脫落斷裂，并且有些未能得到及時(shí)更換。
5、外墻面干掛石材碎裂脫落。
6、濕貼石材脫落、外墻面金屬板裝修松動(dòng)脫落、玻璃櫥窗玻璃損壞、膠縫不合要求，按有關(guān)規(guī)范不屬于幕墻范疇，因此在施工中驗(yàn)收無法可依，形成安全隱患。
四、調(diào)查結(jié)論
我國既有建筑幕墻的立柱、橫梁等主要受力結(jié)構(gòu)安全狀況比較好，早期由正規(guī)幕墻生產(chǎn)單位承建的幕墻工程主受力結(jié)構(gòu)外觀未發(fā)現(xiàn)異常（隱蔽部分這次調(diào)查中無法進(jìn)行）。隱框玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)密封膠安全狀況比較好，密封膠經(jīng)過十幾年乃至二十幾年自然環(huán)境考驗(yàn)，基本保持較好彈性，無明顯變質(zhì)現(xiàn)象。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的安全問題主要表現(xiàn)在：
面板材料失效（如玻璃、石材板塊碎裂、脫落）、開啟扇脫落、五金件銹蝕和斷裂等，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)封邊、接縫密封材料變質(zhì)失效等。
調(diào)查中發(fā)現(xiàn)了9項(xiàng)有安全隱患的幕墻工程，占調(diào)查項(xiàng)目總數(shù)的9.38%，這是一個(gè)不容忽視的數(shù)字。這些工程隨時(shí)可能出現(xiàn)問題，給建筑幕墻行業(yè)帶來不利的影響，造成財(cái)產(chǎn)損失，甚至危及人身安全。
當(dāng)然這次調(diào)查還存在相當(dāng)局限性：
1、抽查工程數(shù)目有限，涵蓋地區(qū)有限；
2、這次調(diào)查是在沒有既有幕墻安全性檢驗(yàn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)情況下，專家們通過現(xiàn)場調(diào)查和現(xiàn)場觀察進(jìn)行的。
五、安全隱患原因分析
既有幕墻的隱患主要來自兩個(gè)方面：一是設(shè)計(jì)、施工過程中留下的隱患，二是使用和維修管理過程中引發(fā)的隱患。
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